2019年8月26日 星期一
杭州市房地产联合开发总公司

杭州市房地产联合开发总公司概况

 

一、公司概况

杭州市房地产联合开发总公司成立于1992年10月,初期是一家全民与全民联营企业,公司主营房地产开发和经营,注册资金1800万元。随着股东单位的改制等变化,现在成为一家国有与民营混合的联营企业,实际股东结构为:杭州市交通投资集团有限公司占46.67%(840万)、杭州通诚投资有限公司占27.78%(500万)、杭州市房地产开发集团有限公司占13.89%(250万)、浙江天和价格评估有限公司占11.11%(200万)、杭州市工程咨询中心占0.56%(10万)。

经过二十四年的发展,联合房产已成为拥有9家子公司,企业总资产规模约35亿元,累计开发量逾200万平方米,AAA资信的房地产开发企业。公司业务涵盖一级土地整理、商品房、公租房、代建房开发、自有物业经营和自建小区物业管理等多种形式;除自主开发外,控股、参股等多种形式参与市场竞争,以房地产开发为主导,逐步形成独立开发和控股、参股合作开发的多元化经营体系。

公司秉承“忠诚、敬业、团结、拼搏”的理念,经营业绩、开发后劲、经济实力、品牌与管理和对杭州城市建设的贡献方面得到了省、市各级政府的充分肯定,先后被省建设厅评为浙江省房地产开发企业50、市委、市政府授予“杭州市服务业企业100”、“杭州市十大城市运营商”、多次评为“杭州市直属工会主要工作考核优秀单位”、“统计诚信单位”等。

二、公司发展历程

公司发展分三个阶段。第一阶段公司积极履行政府项目建设职责,参与拆迁安置房、干部专项房、经济适用房、部队军转房、教师住宅等建设任务,承担了大量城市整治、旧城改造、西湖沿线拆迁安置房、专项住宅的建设项目,开发完成了三塘汶苑、三塘北村、凤凰花园、柳浪东苑一期等项目。   

其中,三塘汶苑荣获“西湖杯”优质工程奖,公司被市政府评为“经济适用房建设先进单位”,为数万户家庭建设了安居乐业的家园,创建了杭州城市进程中的一个又一个的典范小区。

第二阶段,2004年起公司进行二次创业,积极调整经营思路和经营模式,确定以商品房开发为主,政府任务为辅的方向,立足市场,放宽视野,着力竞争。

在杭州市场上,公司通过土地调研,论证分析,积极参与市场竞争,成功开发了世纪新筑、联合格里、联合麦田、柳浪东苑二期、联合畔上居等上万户商品房建设项目,得到了业主的充分肯定。世纪新筑荣获“西湖杯”优质工程奖,公司业务规模和品牌价值稳步提升。

同时积极开拓外地市场,拓展省内,布局全国。2004年,公司走出杭州,成功开拓省内市场,拿下当时义乌的地王,建成的银河湾小区成为当地高端住宅的金名片;2006年,从浙江走向全国,开拓天津市场,至今成功开发了天津梧桐公寓、梧桐公馆、梧桐公社,形成天津房地产市场闻名的“梧桐产品系”;2007年进入山东临沂至今, 分三期成功滚动开发临沂世纪新筑项目,打造成为临沂行政CBD北城新区的品质标杆;2013年拓展山东济南,开发了济南联合云东府项目,创下区域内销售价格与销售速度的双高纪录。至此形成了扎根杭州,布局天津、山东的战略定位,企业发展进入新阶段。

在此期间,公司不忘国企身份,继续参与政府保障房建设任务,开发完成联合新苑廉租房、普德人家公租房等项目。同时承接了七古登、蔡马人家等代建任务。其中普德人家获得杭州市园林景观工程银质奖荣誉。

第三阶段,2016年公司根据市委、市政府的要求,划转到交投集团。公司在集团的大力、热情关怀和帮助指导下,积极融入集团大家庭,按规范化、程序化、标准化和系统化等要求,深入开展制度建设,完善内控机制;并积极参与集团组织的各类活动,充分展示公司形象和实力 

 


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