2019年8月26日 星期一
杭州市城市土地发展有限公司

杭州市城市土地发展有限公司概况

      杭州市城市土地发展有限公司(以下简称“城市土地公司”)成立于2003年3月,注册资本20亿,是杭州交通投资集团(以下简称“交投集团”)下属国有独资企业,是杭州市最早成立的做地专业机构,也是唯一一家具有做地营业执照的国有独资企业。主要承担储备土地的征地拆迁和整理,负责毛地(生地)整理成净地(熟地)业务,组织拆迁安置房、保障性住房及公建配套的开发建设等业务。

     一、发展历史

    城市土地公司成立于2003年3月,前身隶属于杭州市国土资源局。2015年7月,根据政企分离的相关要求,城市土地公司正式划转至交投集团,成为助力交通产业发展的做地企业。2017年2月,城市土地公司与原交投集团下属的杭州交通土地发展有限公司合并。2019年4月,城市土地公司与原交投集团下属的杭州市交通置业有限公司资产合并,为一二级土地联动开发提供基础。

    二、组织结构

    城市土地公司下属13家子公司,其中全资或控股子公司9家,分别是杭州城市土地资产经营管理公司、杭州铭业物业管理有限公司、杭州方圆经济信息咨询管理有限公司、杭州城遇投资管理公司、浙江天际企业有限公司、杭州通盛(明盛)房地产开发有限公司、杭州丁桥新城开发建设有限公司、杭州味地道餐饮管理有限公司、杭州千岛湖通盛酒店有限公司,非控股子公司4家,分别是杭州美好生活服务有限公司、杭州国际商贸城投资集团有限公司、杭州启迪协信智慧小镇投资发展有限公司、杭州望云房地产开发有限公司。根据市政府相关文件,成立了3家指挥部(丁桥一期指挥部、丁桥新城指挥部、田园地块指挥部),几块牌子一套班子,实行合署办公。

    公司本部组织架构为“一室十五部”,即办公室、人力资源部、监察审计部、财务管理部、质量安全部、招商发展部、技术前期部、征迁管理部、综合管理部、房建管理一部、房建管理二部、市政管理部、成本管理部。同时,为加强现场管理,还专门设立了三墩项目部、公园项目部及艮山门项目部,人员由各职能部门抽调组成。公司拥有正式员工(含子公司)154人,其中:硕士研究生15人,本科88人,高级职称21人,中级34人,党员78人 

    三、业务体系

    城市土地公司坚持“一主两副”的业务体系,以做地为主业,兼顾资产运营与投资发展。截止2019年5月底,实收资本15.38亿元,合并总资产约52.33亿元,净资产26.52亿元,资产负债率49.32%。

    城市土地公司做地做地范围涉及丁桥一期、丁桥二期、三墩北紫金明珠地块、田园地块、申花地块等几大区域。总用地面积约2万多亩,可出让土地共计86宗地,可出让面积约4886亩。截止目前,丁桥一期、申花地块、半山田园地块已基本完成土地出让,丁桥二期、紫金明珠板块持续建设中。

    资产运营方面,截止2019年5月底,城市土地公司合计完成资产出租37184.88㎡(含已建成的管理用房、小区底铺、田园06配套等),调拨安置房9304.85㎡,三个社会停车场和田园06配套停车场共计791个车位的整体招租,两个经济适用房860个车位的销售。

    投资发展方面,城市土地公司以物业项目投资为重点,其中半山田园C2-03地块项目通过增资扩股方式,引进了绿城佳园合作开发,大江东人才房项目、丁桥人才房项目,合计建筑面积203360㎡,已完成相关手续独立开发。


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